Как мы нашли свою идеальную квартиру

Как мы нашли свою идеальную квартиру там, где не искали

История о том, как день рождения племянников изменил наши планы на жизнь

Мы живем в Краснодаре уже больше трех лет. За это время успели накопить на первый взнос за двухкомнатную квартиру и даже начали серьезно присматриваться к вариантам. Хотелось что-то на Западном обходе или на Восточно-Кругликовской — поближе к парку «Краснодар», чтобы гулять с детьми на выходных, дышать воздухом, кататься на велосипедах.

У нас двое детей — обоим уже больше семи лет. Старшему десять, младшей восемь. Когда мы пришли в банк оформлять семейную ипотеку, столкнулись с неожиданностью: программа для нас не работает. Оказалось, что с июля 2024 года условия изменились — теперь семейную ипотеку под 6% годовых дают только тем, у кого есть хотя бы один ребенок младше шести лет. А стандартная ипотека по рыночной ставке для нас была неподъемной — ежемесячный платеж не вписывался в наш бюджет.

Мы смирились. Решили, что придется копить еще год-полтора, чтобы увеличить первоначальный взнос и снизить ежемесячные платежи до комфортного уровня. Продолжали жить в съемной квартире, откладывать и ждать.

Случайный разговор, который все изменил

В середине сентября мы поехали на день рождения к племянникам. Обычное семейное торжество — дети бегают, взрослые накрывают на стол, разговоры обо всем и ни о чем. За чаем разговорились с Аней, женой брата мужа. Она как-то по-особенному светилась — знаете, когда человек чем-то очень доволен, это видно сразу.

— Мы купили квартиру! — не выдержала она. — Представляете, двухкомнатную, с огромной кухней-гостиной 25 квадратных метров!

Я поздравила ее, но внутри кольнуло: мы-то все еще в поиске, а у них уже все решилось. Но потом Аня добавила фразу, которая меня зацепила:

— И все это в Адыгее, в ЖК «Южная звезда».

В Адыгее? Честно скажу, мы с мужем даже не рассматривали Адыгею для покупки жилья. Яблоновский воспринимался как-то... отдельно. Ну да, он рядом, через мост от Краснодара, но все равно — другой регион, другие правила.

Я начала расспрашивать подробнее. И Аня стала загибать пальцы — один за другим — рассказывая о преимуществах:

Пять причин, которые нас зацепили:

1. Дом почти готов 6-й литер на 95% завершен, ключи обещают выдать к Новому году. Никакого ожидания, никакой стройки на годы вперед.

2. Евроформат квартир В этом литере евродвухкомнатные и евротрехкомнатные квартиры — значит, много семей с детьми нашего возраста. Дети смогут дружить во дворе, а нам будет с кем общаться.

3. Всего 3-4 квартиры на этаже Это уровень бизнес-класса в Краснодаре, а тут — в комфорт-классе. Никакой толкучки в подъездах, тихо и спокойно.

4. Кухни-гостиные по 25 м² Я даже представить не могла, что в нашем бюджете может быть такая площадь.

5. Семейная ипотека работает! Потому что Яблоновский — это поселок городского типа в Адыгее, и там действуют другие условия программы. Для семей с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства или в малых городах семейная ипотека доступна под те же 6% годовых.

Я слушала и не могла поверить. Неужели решение было так близко — буквально в 15 минутах езды от центра Краснодара?

Первый визит в отдел продаж

На следующий день я не выдержала и позвонила мужу на работу:

— Давай съездим посмотрим? Ну что мы теряем?

В выходные мы приехали в отдел продаж ЖК «Южная звезда». Менеджер Николай встретил нас приветливо, показал планировки, рассказал про застройщика «Гринтэк» — компанию, которая уже больше 10 лет строит в этом районе. Потом провел консультацию по ипотеке.

И тут случилось то, во что мы уже не верили: нам подобрали комфортную ставку и ежемесячный платеж, который вписывался в наш бюджет. С нашими двумя детьми, с нашим первоначальным взносом — все сошлось.

Мы взяли паузу, чтобы все обдумать. Ведь это не просто квартира — это жизнь в другом регионе, хоть и рядом.

Почему мы сказали «да»

Следующую неделю я посвятила изучению Яблоновского. Читала отзывы, смотрела карты, ездила туда днем — просто погулять, посмотреть своими глазами.

И знаете что? Мне понравилось.

Что меня убедило:

Расположение Яблоновский находится между Тургеневским и Яблоновским мостами — всего 15-20 минут до центра Краснодара. Можно добраться на маршрутке (№ 55, 55а, 58, 62, 100, 128) или на авто. Для работающих в городе — идеально.

Инфраструктура Рядом с ЖК — две школы (№5 и №15), два детских сада, поликлиника, магазины «Пятерочка» и «Магнит», аптеки, кафе. Все необходимое в шаговой доступности.

Спокойствие Во дворе закрытая территория, детские и спортивные площадки, парковка. Никаких машин во дворе, никакого лишнего шума. А вечером — слышно, как поют птицы. Для нас, городских жителей, это было откровением.

Экономия Тарифы на свет и газ здесь сельские — приятно ниже, чем в Краснодаре. А цены на квартиры тоже ощутимо доступнее.

Близость к природе До моря — 2 часа без пробок. До гор — час. Река Кубань рядом, можно гулять по берегу. Это правда меняет ощущение от жизни.

Мы вернулись к Николаю в отдел продаж и сказали: «Мы готовы».

Как мы ждем ключи

Сейчас начало ноября. Застройщик обещает выдать ключи к Новому году. Мы уже начали смотреть варианты ремонта и мебель. Планируем провести новогоднюю ночь в своей квартире — впервые за много лет.

Дети в восторге. Старший спрашивает, можно ли ему выбрать цвет стен в своей комнате. Младшая мечтает о том, как будет кататься на велосипеде во дворе, где нет машин.

А я просто представляю, как буду пить утренний кофе на кухне площадью 25 квадратов, глядя в окно на зелень и небо. Без спешки, без стресса, в своем доме.

Наш вывод

Иногда жизнь подкидывает решения там, где ты их совсем не ищешь. Для нас таким решением стал Яблоновский и ЖК «Южная звезда». Мы не планировали переезжать в Адыгею. Но когда все сложилось — семейная ипотека, комфортный платеж, отличная планировка и спокойное место для жизни — отказаться было бы глупо.

Если вы тоже подбираете квартиру и столкнулись с тем, что семейная ипотека в Краснодаре для вас недоступна из-за возраста детей — посмотрите на Яблоновский. Возможно, ваше идеальное жилье тоже ждет вас там, где вы не искали.

Контакты застройщика

Если вам интересно посмотреть планировки, узнать цены и рассчитать ипотеку, звоните напрямую в отдел продаж ЖК «Южная звезда»:

Николай:
+7 938 534-28-00

Дания:
+7 938 482-91-80

Они помогут подобрать квартиру и проконсультируют по всем программам льготной ипотеки.

Застройщик: ООО «СЗ «ГРИНТЭК». Проектная декларация на сайте наш точка дом точка рф. Условия предоставлены банком ПАО Сбер, ПСК от 21,83-22,09%, процентная ставка по кредиту от 6%, срок кредита до 30 лет, максимальный размер кредита - шесть миллионов рублей, валюта – российский рубль. Номер лицензии Банка России №1481 от 11 августа 2015 года. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.